Der Winkelbungalow wurde ca. 1971 auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.072 m² massiv erbaut. Eine teilweise offene Bauweise sowie der gut gedachte Grundriss verleihen dem Haus eine angenehm familiäre und großzügige Atmosphäre. Das herrliche Grundstück liegt etwas außerhalb von Ilsede- Ölsburg jedoch nur wenige Minuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.
Ölsburg gehört zu der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Die Gemeinde zählt ca. 21.550 und Ölsburg ca. 1.750 Einwohner.
Auf dem Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Förderschulen.
Auf dem ehemaligen Ilseder Hüttenareal wurden einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe gegründet und im Gemeindezentrum haben sich verschiedene Discounter und Supermärkte niedergelassen.
Die Entfernung zu den Großstädten der Region beträgt:
Braunschweig 25 km
Hildesheim 26 km
Hannover 40 km
Insgesamt stehen Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind in eine Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Gästetoilette aufgeteilt. Im Herzen des Hauses befindet sich eine Wohndiele mit einem Kamin. Von diesem Bereich aus haben Sie auch den Zugang zu der überdachten Südterrasse und dem großzügigen Grundstück mit einem erhabenen Gartenhaus ebenfalls mit einer Terrasse.
Die Küche, das Bad, die Gästetoilette sowie alle Innentüren wurden 2016 erneuert. Die einladende Südterrasse ist ebenfalls 2016 neu angelegt worden.
Der Vollkeller bietet Ihnen einige Vorratsräume, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum, der durchaus auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Weitere Ausbaureserven (nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt) befinden sich im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet.
Das interessante Angebot rundet eine massive Doppelgarage mit einem Elektrotor ab.
| Endenergiebedarf | 303,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.04.2023 |
| Ausweis gültig bis | 26.04.2033 |
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