Ruhige und zentrale Lage in Oberricklingen
179.000,00 € - 30459 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02-9200
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30459 Hannover
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Etage: 4
- Kaufpreis pro m²: 2.105,88 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Oberricklingen befindet sich diese gepflegte Wohnanlage mit großzügigem Gebäudekonzept. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Investitionen in die Immobilie vorgenommen sowie verschiedene energetische Maßnahmen umgesetzt, die zur nachhaltigen Werterhaltung und Zukunftsfähigkeit des Objekts beitragen.
Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Weitblick über die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht und eine attraktive Aussicht. Ob als neues Zuhause mit Perspektive oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Investition.
Lage
Hannovers südwestlich gelegener Stadtteil Oberricklingen bietet Ihnen stadtnahes Wohnen und die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage nicht nur für Berufspendler attraktiv. Die von Westen nach Osten verlaufende Wallensteinstraße, entlang der auch die Stadtbahn verläuft, bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 7 sind fußläufig schnell erreicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.06.2026
- Ausweis gültig bis 26.06.2036
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de .
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.