Wennigsen: Wohnhaus (KfW40plus) mit Carport
429.000,00 € - 30974 Wennigsen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10-9267
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30974 Wennigsen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1085 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.500,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das KfW-40plus-Wohnhaus richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: energieeffizient, nachhaltig und in einem anspruchsvollen Umfeld. Hier überzeugt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie die hochgedämmten Gebäudehülle. Wer die Vorteile eines modernen Effizienzhauses mit niedrigen Betriebskosten, hochwertiger Ausstattung und der hohen Lebensqualität Wennigsens verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit langfristiger Perspektive. Das Haus vereint ökonomische Vernunft mit ökologischem Anspruch – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Lage
Wennigsen zählt seit vielen Jahren zu den begehrten Wohnstandorten im Calenberger Land und profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Hannover und dem Deister. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Besonders geschätzt wird Wennigsen von Akademikern, Berufspendlern und Familien, die bewusst ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Die Nähe zu Hannover, die gute Anbindung über die S-Bahn sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Deister schaffen ideale Voraussetzungen für einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Beruf und Privatleben.
Ob Spaziergänge und Radtouren im Deister, moderne Bildungsangebote, ein aktives Vereinsleben oder die gewachsene Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil – Wennigsen bietet genau die Mischung aus Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsperspektive, die anspruchsvolle Käufer heute suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
- Zisterne 5000 Liter
- Beregnungswerk
- Sonnensegel
- diverse hochwertige Einbaumöbel
- barrierearm
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 24,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Solarenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 01.01.2020
- Ausweis gültig bis 31.12.2030
Sonstiges
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