Bissendorf: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
315.000,00 € - 30900 Wedemark - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 70-9191
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30900 Wedemark
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Hausgeld: 298,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse von Bissendorf, unweit vom Bahnhof, liegt diese moderne Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen ca. 230 m² großen Garten.
Eine tolle Gelegenheit beim Wechsel vom Haus in eine Wohnung oder eine solide Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!
Lage
Bissendorf ist der bevorzugte Wohnort in der Wedemark. Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung nach Hannover sprechen für sich. Mit der nahe gelegenen S-Bahn sind Sie im halbstündigen Takt in rund 20 Minuten in Hannover.
Der Ort selbst bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind dann in Mellendorf im neu errichteten Schulzentrum zu finden.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Ortskern ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Wannenbad mit Fenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Waschkeller, in dem die Waschmaschinen aller Bewohner stehen.
Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich € 298,-- inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Hinweis: Der hier tätige Makler ist gleichzeitig Hausverwalter der Wohnanlage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 24.07.2020
- Ausweis gültig bis 23.07.2030
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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Wir freuen uns auf Sie!
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