Das hier angebotende Grundstück hat eine Größe von ca. 752 m² und ist von der Hildesheimer Straße gut einsehbar. Zurzeit befindet sich eine alte Werkstatt auf dem Grundstück, die abgrissen werden müsste. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht nicht. Die umliegenden Bebauungspläne weisen Mischgebiete aus. Eine individuelle Nutzung ist somit denkbar. Gemäß eines Gutachtens von 1995 ist eine GFZ von 0,8 denkbar.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wülfel, gut sichtbar von der Hildesheimer Straße aus. Die Straßenbahn befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und die Schnellwege sind schnell zu erreichen.
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