Algermissen: Voll vermietetes 3-Familienhaus für Kapitalanleger
343.000,00 € - 31191 Algermissen - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 20-9210
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 31191 Algermissen
- Wohnfläche: ca. 288 m²
- Kaufpreis: 343.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 656 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.212,01 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich direkt im Kern von Algermissen. Mit einer Wohnfläche von etwa 288 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine gute Anlagemöglichkeit.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell als Ergo-Therapie-Praxis genutzt. Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor. Aktuell sind alle drei Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt momentan ca. 20.700,- Euro, Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Weitere Informationen sowie eine Mietaufstellung finden Sie im vollständigen Web-Exposé.
Lage
Algermissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und mehrere Kindergärten und Krippen. In der Gemeinde Algermissen finden Kinder und Familien eine sehr gute Heimat. Nicht umsonst wurde Algermissen als 6. Kommune in Deutschland 2016 mit dem Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ ausgezeichnet.
Berufspendler haben durch den Bahnhof vor Ort sehr gute Anschlussmöglichkeiten.
Ausstattung
Aufteilung:
Alle drei Einheiten bestehen aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Erd- und das 1. Obergeschoss mit Flächen von etwa jeweils 100 m² haben eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 88 m². Weitere Nutzflächen bietet der Keller.
- Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 2022
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 181,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.07.2026
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
Sonstiges
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