Uetze / Dollbergen: Alte Hofstelle mit 6 vermieteten Wohnungen
490.000,00 € - 31311 Uetze - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 60-8967
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 31311 Uetze
- Zimmer: 20
- Wohnfläche: ca. 730 m²
- Kaufpreis: 490.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1902 m²
- Kaufpreis pro m²: 671,23 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre zusammen. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde um ca. 1870 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten saniert sowie umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.
Ein weiterer Gebäudeteil wurde etwa 1939 errichtet und umfasst zwei weitere Wohnungen. Die ehemalige Scheune wurde ca. 1990 ebenfalls zu zwei weiteren Wohneinheiten ausgebaut.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 730 m².
Für die Mieter stehen auf dem Grundstück mehrere Pkw-Stellplätze sowie Carports zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Dollbergen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und liegt etwa 35-40 Kilometer östlich von Hannover. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders für Pendler attraktiv ist der Bahnhof Dollbergen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die umliegende Natur mit der Fuhse, Feldern und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.
Durch die Nähe zu den Städten Hannover, Peine, Lehrte und Celle profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A2.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.08.2026
- Ausweis gültig bis 19.08.2036
Sonstiges
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