Wietze-Wieckenberg: Blockbohlenhaus mit besonderem Wohnambiente
319.000,00 € - 29323 Wietze - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 66-9334
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 29323 Wietze
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 896 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.904,49 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Kristina Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Blockbohlenhaus aus dem Baujahr 1996 bietet auf rund 178 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ermöglicht zugleich die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die besondere Bauweise aus massiven Holzbohlen verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und sorgt für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Wer die besondere Ausstrahlung und das angenehme Raumklima von Holz zu schätzen weiß, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wieckenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Wietze im Landkreis Celle, etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Hallen- und Freibad, verschiedene Sportvereine sowie ein Familienzentrum zur Verfügung.
Wietze liegt mit rund 8.000 Einwohnern etwa 20 km westlich von Celle und rund 45 km nördlich von Hannover. Die historische Fachwerkstadt Celle erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Über die A7 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Celle, von wo aus die Innenstadt Hannovers mit der Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Büro, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie das Wohnzimmer. Auch die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich hier.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und bietet damit kurze Wege sowie praktische Abstell- und Nutzflächen. Sowohl von der Küche als auch vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer, dass den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der vorhandene Kaminofen wird bis zur Übergabe ausgebaut. Der bestehende Kaminanschluss bietet jedoch weiterhin die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt einen neuen Kaminofen zu installieren. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, von denen zwei über einen eigenen Balkonzugang verfügen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 untergebracht ist.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen bzw. Verweilen und wird durch ein praktisches Holzhäuschen zur Unterbringung von Gartengeräten ergänzt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.03.2026
- Ausweis gültig bis 09.03.2036
Sonstiges
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