Hildesheim-City: Großes Ärzte- und Bürohaus mit vermieteten und freien Praxen
1.700.000,00 € - 31134 Hildesheim - Bürohaus
- Objekt-ID: 20-8813
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 31134 Hildesheim
- Zimmer: 45
- Kaufpreis: 1.700.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.417,85 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten.
Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Lage
Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.
Ausstattung
Wir haben Ihr Interesse für diese interessante Anlage geweckt? Nähere Informationen wie z.B. eine detaillierte Mietaufstellung und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 126,9 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 92,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 25.10.2015
- Ausweis gültig bis 24.10.2025
Sonstiges
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