Algermissen-Lühnde: Zweifamilienhaus mit Keller und Garage - provisionsfrei für Käufer!
127.000,00 € - 31191 Algermissen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 21-6957
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 31191 Algermissen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 127.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 201 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 auf einem ca. 201 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m².
Lage
Lühnde ist ein Ortsteil der Stadt Algermissen, südöstlich von Hannover. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist nur ca. 23 km von Lühnde entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im ca. 2 km entfernten Algermissen.
Lühnde verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Harsum, Sarstedt und Hildesheim ansässig.
Ausstattung
Die beiden Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und bieten jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 310,-- €.
Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell zur Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon sowie eine Einbauküche.
Weitere Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m². Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum sowie eine integrierte Garage.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer beziehungsweise Warmwasserboiler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 31.08.2026
- Ausweis gültig bis 30.08.2036
Sonstiges
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