Sanierungsbedürftiges EFH auf großem Grundstück in Isernhagen-Süd
800.000,00 € - 30657 Hannover - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das ca. 1.035 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus der 50er Jahre bebaut, das in den letzten Jahren nicht bewohnt wurde und stark sanierungsbedürftig ist. Alternativ wären ein Abriss und Neubau möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist.
Lage
Die Immobilie steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Isernhagen-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- freistehenes EFH
- stark sanierungsbedürftig
- teilweise unterkellert
- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
- 1 Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Bäder im Keller- und Obergeschoss, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- großes Grundstück
- Holzfenster überwiegend Baujahr 1989
- Gasheizung Baujahr 1989 (muss erneuert werden)
- Garage
- Carport
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 304,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.08.2034 |
Sonstiges
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