Das charmante Reihenendhaus wurde ca. 1975 massiv erbaut. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 354 m² groß. Die Wohnfläche mit ca. 103 m² bietet Freiraum für eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in Hildesheim-Ochtersum. Ochtersum ist bei "Alt und Jung" sehr beliebt. Der Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken vor Ort. Zwei große Supermärkte und ein Baumarkt sind bequem zu erreichen. Auch die Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt liegt direkt „vor der Tür". Am nahegelegenen Hohnsensee und am Steinberg finden Sie Ruhe und Erholung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, die Küche, eine Gästetoilette sowie eine großzügige Südterrasse, auf der Sie den Feierabend in der Sonne genießen können, zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der Südbalkon ist von zwei Zimmern begehbar.
Der Spitzboden kann eventuell bei Bedarf als Dachstudio ausgebaut werden.
In letzten Jahren wurden z.B. folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Einbau einer neuen Haustür 2023
- Erneuerung der Kellerfenster und der Tür 2021
- Erneuerung der Fenster (3-fache Verglasung) 2012
- Garagendachsanierung 2011
- Balkonsanierung 2009
Nützlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Gerätehäuschen. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten und am Teich entspannen.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet.
| Endenergiebedarf | 228,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2034 |
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