3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Seelze - Lohnde
158.000,00 € - 30926 Seelze - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 40-9136
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30926 Seelze
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 158.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.106,67 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Keller in Seelze - Lohnde. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern bietet dem 1-3 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr von 1974 und muss renoviert werden. Die Eigentümer veranlassen die vollständige Räumung und übergeben die Eigentumswohnung im besenreinen Zustand. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und ist zusätzlich zu erwerben.
Lage
Die Stadt Seelze liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Seelze-Lohnde. Die Nähe zur B 6 und B 441 sowie zur A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Bushaltestelle "Lohnde Zentrum" liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck und befindet sich in einer Sackgassenstraße in Nähe des Kanals.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Durchgang in den Flur
- Flurbereich mit offener Essecke zur Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche zum Essbereich
- Innenbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Kellerraum
Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Verbräuche und Rücklagen belaufen sich laut Abrechnung aus 2022 auf ca. 308,-- Euro für die Wohnung und ca. 20,-- Euro für die Garage. Die aktuellen Nebenkosten sind bei der Hausverwaltung bereits angefordert und werden nach Vorlage angepasst.
Direkt auf dem Grundstück befinden sich hauseigene PKW-Stellplätze zur freien Verfügung der Eigentümer. Die Garage ist mit einem separaten Grundbuch versehen und kostet zusätzlich € 12.000,00 zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.12.2017
- Ausweis gültig bis 27.12.2027
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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