Sanierungsbedürftiges EFH mit schönem Grundstück
349.000,00 € - 30179 Hannover - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 75-9211
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30179 Hannover
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 721 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potential wurde ca. 1957 erbaut und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Es ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Haus erhielt in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen, so dass das Haus optimal für Handwerker geeignet ist.
Lage
Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- großzügiger Garten hinter dem Haus
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1994
- ältere Fenster
- alte Bäder
Der überwiegende Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 448,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
Sonstiges
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