Badenstedt: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage
268.000,00 € - 30455 Hannover - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02-8970
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30455 Hannover
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 268.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.977,78 €
- Hausgeld: 365,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage steht in gepflegter, ruhiger Lage in Badenstedt. Die große teilrenovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen eigenen Gartenbereich, eine große Terrasse, zusätzliche Räume im Souterrain und eine Garage direkt vorm Haus. Sie werden von den hellen, teilrenovierten Räumen begeistert sein.
Lage
Badenstedt ist ein bevorzugter, verkehrstechnisch sehr gut erreichbarer Stadtteil Hannovers. Die Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Viele Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld, die Nähe zum Stadtteil Linden und zum Naherholungsgebiet Benther Berg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Badenstedt und den angrenzenden Stadtteilen reichhaltig vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.04.2025
- Ausweis gültig bis 28.04.2035
Sonstiges
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