Doppelhaushälfte mit trockenem Keller für 1-3 Personen in hervorragender Wohnlage in Seelze - Letter
300.000,00 € - 30926 Seelze - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 40-9252
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 30926 Seelze
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 300.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 757 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Keller und Garage wurde ca. im Jahre 1950 auf einem 757 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer guten Wohnlage in Letter. Das Haus bietet ideale Platzverhältnisse für den 1-3 Personenhaushalt. Das Grundstück muss neu kultiviert werden und bietet ideale Voraussetzungen für den ambitionierten Gartenliebhaber.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Letter. Die Infrastruktur in der fußläufigen Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A2 sind vorhanden.
Ausstattung
Der Hohlraum der Außenmauer sowie die Dachschrägen wurden mit einem Dämmmaterial (Hyperlite) ausgeblasen.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2015 neu eingebaut.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen im trockenen Keller, der Garage und in einem Gartenhaus zur Verfügung.
Ansonsten werden Sie die Immobilie grundlegend sanieren sowie den Innenbereich und die Gartenanlage neu gestalten.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenhaus
- Duschbad mit Fenster
- großzügige Küche mit kleinem Abstellraum und einem Zugang in den Garten
- zwei hintereinanderliegende Zimmer, die mit einer Doppelflügeltür verbunden sind
Aufteilung im Obergeschoss:
- Wannenbad mit Fenster und Dachschrägen auf der Zwischenebene
- Elternschlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (davon ein Zimmer als Durchgangszimmer)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.11.2025
- Ausweis gültig bis 25.11.2035
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.