Hi-Bavenstedt: Bungalow mit Zusatzräumen im Untergeschoss
235.000,00 € - 31135 Hildesheim - Bungalow
- Objekt-ID: 20-9289
- Objektart: Bungalow
- Lage: 31135 Hildesheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 625 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Ihre Alternative zur Eigentumswohnung?
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Bavenstedt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet er dem 2-3-Personen-Haushalt ein schönes Zuhause. Im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss (Deckenhöhe 2,30 m) stehen u.a. zwei weitere, gut belichtete Räume zur Verfügung, die sich z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus.
Laut Gutachterausschuss liegt allein der Grundstückswert (Bodenrichtwert 185,- € / m²) aktuell bei ca. 116.000,- Euro.
Lage
Bavenstedt ist ein Stadtteil von Hildesheim und bietet Familien ein gutes Wohnumfeld. Von Bavenstedt haben Sie kurze Wege nach Hildesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachhandelsketten etc. sind vor Ort angesiedelt. Auch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B1 sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige und überdachte Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Untergeschoss mit Kelleraußentreppe bietet neben nützlichem Stauraum zwei wohnlich ausgebaute Räume, eine Dusche und ein WC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Baujahr 1995. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (überwiegend Baujahr 2017, U-Wert 1,28) ). Alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenrollläden.
Die Terrassentür wurde 2010 ausgetauscht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 03.08.2026
- Ausweis gültig bis 02.08.2036
Sonstiges
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