Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Carport
88.000,00 € - 29223 Celle - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 05-9081
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 29223 Celle
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaufpreis: 88.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 2.095,24 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 42 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1996 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Celle - Klein Hehlen.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Celle - Klein Hehlen. Klein Hehlen lieht nordwestlich des Stadtzentrums. Die Bushaltestellen "Celle Zugbrückenstraße" ist fußläufig zum Objekt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B3, B191 und B214 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die praktische Kochnische, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer.
Das innenliegende, dem Baujahr entsprechende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, der sich auf dem Grundstück befindet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen der Immobilie. Die beigefügten Innenbilder wurden nach der Renovierung im Jahr 2019 erstellt und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200,00 € p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 195,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.11.2020
- Ausweis gültig bis 05.11.2030
Sonstiges
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