Kirchhorst: Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
319.000,00 € - 30916 Isernhagen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 70-8972
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30916 Isernhagen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Hausgeld: 300,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in Kirchhorst, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude ist ein echter Hingucker.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist etwas Besonderes.
Lage
Kirchhorst ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Alle wünschenswerten Einrichtungen einer modernen Infrastruktur sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Selbst ein großer Badesee und ein Golfplatz sind in der Nähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Altwarmbüchen.
Die Stadtbahnverbindung nach Hannover befindet sich in ca. 4 km Entfernung in Altwarmbüchen. Von dort fährt der Bus fast bis vor die Haustür.
Die Autobahn A7 befindet sich nur 2 km entfernt. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung nach Hannover, Celle, Burgdorf und Burgwedel.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. In dem unterkellerten Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit großzügigem Essbereich
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt auch über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 300,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 06.12.2017
- Ausweis gültig bis 05.12.2027
Sonstiges
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