Ihr neues Zuhause in Wietze: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern auf großem Grundstück
219.000,00 € - 29323 Wietze - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1927 erbaut wurde, bietet Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und liebevoll gepflegt.
Lage
Die Gemeinde Wietze, mit über 8000 Einwohnern, liegt etwa 20 km westlich von Celle. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einer Grundschule sowie einem Kindergarten sichergestellt.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wietze. Die Bushaltestellen "Wietze Wieckenberger Weg 2" ist ca. 350 m vom Objekt entfernt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B214 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss dieser Immobilie finden Sie ein kleines Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, das direkt an die moderne Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln anschließt. Hinter der Küche liegt das geräumige Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden. Das Badezimmer, in einem sehr gepflegten Zustand, stammt wahrscheinlich aus den 70er Jahren. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde circa 2015 erneuert.
Über eine Holztreppe im Flurbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen drei lichtdurchflutete Räume zur Verfügung stehen, darunter ein Durchgangszimmer.
Zum Außenbereich gelangen Sie aus einem zweiten Flur heraus direkt in einen Innenhof mit anschließender Gartenfläche. Hier können Sie es sich gemütlich machen und Ihre Freizeit genießen.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, die sich in einem Anbau des Innenhofes befindet. Im Hofbereich steht Ihnen zudem ein separater Waschraum zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei Stellplätze vor den Garagen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit einer großen Rasenfläche und Beeten rundherum.
Die Klinkerfassade an der Seiten- und Frontansicht des Hauses wurde etwa Mitte der 80er Jahre erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, sodass Sie mit wenig Aufwand einziehen können.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 236,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 25.05.2035 |
Sonstiges
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