Söhlde-Groß Himstedt: Eimfamilienhaus mit großem Grundstück, Keller und zwei Garagen
175.000,00 € - 31185 Söhlde - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-8653
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31185 Söhlde
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 961 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.944,44 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Okalhaus wurde 1970 auf einem ca. 961 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Lage
Groß Himstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 548 Einwohner. In Söhlde befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke.
Ausstattung
Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss (3 Zimmer, Flur und WC) zählen ca. 30 m² und sind der Wohnfläche nicht zugerechnet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind ca. 2000 und die Dachflächenfenster ca. 2011 erneuert worden. Die Erdgeschossfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Eingangstür wurde ca. 2010 ausgetauscht.
Das Haus ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist vollunterkellert. In diesem Bereich befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten.
Zwei Garagen mit einem Abstellraum rundet dieses Angebot ab.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.06.2025
- Ausweis gültig bis 09.06.2035
Sonstiges
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