Moderne Bürofläche inklusive Balkon in Döhren
2.000,00 € - 30519 Hannover - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 06-9149
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 30519 Hannover
- Zimmer: 3
- Kaltmiete: 2.000,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 350,00 €
- Warmmiete: 2.350,00 €
- Kaution: 6.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter 1,19 KM inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Brunotte
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 139 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäudes.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Döhren. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Die Bürofläche verfügt über drei vielseitig nutzbare Büroräume und bietet eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Serverraum schafft praktische Lager- und Technikflächen. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder kurze Aufenthalte. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 148,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 8,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
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