Gewerbeimmobilie in Misburg-Süd
990.000,00 € - 30559 Hannover - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 75-9023
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 30559 Hannover
- Kaufpreis: 990.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2060 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und für einige Zeit als Fitnessstudio betrieben. Derzeit steht die Immobilie leer. An der Immobilie sind vom zukünftigen Eigentümer noch Restarbeiten durchzuführen (Außenanlagen, Abdichtung, Parkflächen, Oberflächenwasser / Regenentwässerung auf dem Grundstück, Gehwege und Grundstückseinfriedung, Außenbeleuchtung, Außengerät Klimaanlage, einige Elektroarbeiten im Inneren...). Die sehr ansprechende Immobilie ist ansonsten auch Dank einer sehr hochwertigen Haustechnik auf einem hohen Standard.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen Misburg-Süd und Anderten. Sie ist durch die Nähe zum Bahnhof Anderten (wenige Minuten zu Fuß) sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
- moderne Gewerbeimmobilie
- 2 Etagen
- moderne sanitäre Anlagen
- moderne Haustechnik (Flächen-Deckenheizung, Klimaanlage, Lüftungs- sowie Photovoltaikanlage)
- Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 88,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 8,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 23.04.2026
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
Sonstiges
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