Sanierungsbedürftiges EFH / ZFH in Vinnhorst
385.000,00 € - 30419 Hannover - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 75-8747
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30419 Hannover
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 385.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 548 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1958 erbaut und ist für eine oder auch zwei Familien geeignet. Sie ist unterkellert und bietet mit einer angenehmen Grundstücksgröße von ca. 548 m² vor und hinter dem Haus Platz zum Spielen und Erholen. Eine Garage befindet sich neben der Immobilie.
Lage
Die Immobilie steht in einer Seitenstraße von Vinnhorst-Friedenau. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche/Zimmer 4, Wannenbad
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer (ausgebaut ohne Genehmigung, daher offiziell keine Wohnfläche)
Ausstattung:
- freistehendes EFH/ZFH
- unterkellert
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- überwiegend Kunststofffenster (im OG überwiegend aus 1999)
- teilweise Rollläden
- Gasheizung Baujahr 1994 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Garage mit Abstellraum neben dem Haus
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 363,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 01.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.06.2035
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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