Uetze: Charmantes Holzhaus am Spreewaldsee - Wassergrundstück
160.000,00 € - 31311 Uetze - Bungalow
- Objekt-ID: 60-9213
- Objektart: Bungalow
- Lage: 31311 Uetze
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 514 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung erwartet Sie dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1979. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 514 m² lädt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Umgebung ein. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Wasser, die Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Spreewaldsee.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von rund 70 Jahren. Der derzeit zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 132,- € im Monat.
Weitere Informationen, die genaue Anschrift, Innenaufnahmen sowie Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Irenensee/Spreewaldseen mit tollen Naherholungsmöglichkeiten und purer Idylle.
Uetze, der aufstrebende Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, hat einiges zu bieten: Sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Erholungsgebiete Irenensee/Spreewaldseen, Erlebnispark „Erse Park“, Grundschule, Realschule, Gymnasium. Für die lieben Kleinen verfügt Uetze über drei Kindergärten. Durch die Bundesstraße B188 und der ca. 13 km entfernten Autobahn A2 hat Uetze eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Braunschweig / Berlin sowie Burgdorf und Celle. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dollbergen (4,5 km), den Sie gut per Auto oder Bus erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassergrundstück
- Gartenhaus
- Brunnen
- Rollläden
- Markise
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 145,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.06.2026
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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