Sehnde OT Ilten: Top gepflegtes und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus
780.000,00 € - 31319 Sehnde - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 60-8938
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 31319 Sehnde
- Zimmer: 20
- Wohnfläche: ca. 478 m²
- Kaufpreis: 780.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.631,80 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehnde im Ortsteil Ilten. Die insgesamt acht Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Um die sehr gute Bausubstanz langfristig zu erhalten, wurden regelmäßig Erhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem durchgeführt:
- Malerarbeiten im Treppenhaus
- Sanierung der Badezimmer in mehreren Wohnungen
- Austausch der Öl-Heizung (ca. 2006)
- Dämmung der Giebelseiten
- Erneuerung der Regenrinnen
- Austausch der Fenster in den Wohnungen sowie im Treppenhaus
- Erneuerung der Balkonbrüstungen
- teilweise Erneuerung der Grundstückseinfriedung
Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den guten Pflegezustand der Immobilie und tragen zur nachhaltigen Werterhaltung des Hauses bei.
Lage
Ilten ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover, ca. 15 km südöstlich von Hannover gelegen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Anschluss sind in Sehnde und Lehrte schnell erreichbar.
Die Nähe zur B65 sowie zu den Autobahnen A2 und A7 sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Terrassen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.03.2026
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
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