Erst 2025 komplett modernisiert: Reihenmittelhaus in Hi.-Drispenstedt
319.000,00 € - 31135 Hildesheim - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 20-9116
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 31135 Hildesheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 215 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Drispenstedt befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Erbpachtgrundstück und kann ohne Modernisierungsaufwand sofort bezogen werden.
Erst im Jahre 2025 wurden u.a. folgende Modernisierungen / Sanierungen vorgenommen:
- Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. FI-Schaltern
- neues Badezimmer inkl. Wasser- und Abwasserleitungen
- Malerarbeiten und neue Fußbodenbeläge im gesamten Haus
- Keller neu gefliest
- neue Terrasse
In diesem Haus finden Sie und Ihre Familie auf einer Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz vom Keller bis zum Dach.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist in Absprache im Kaufpreis enthalten.
Eine Garage und ein Gartengerätehaus ergänzen dieses interessante Angebot.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2059. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 304,28 Euro.
Lage
Drispenstedt bietet Familien eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B6 ist eine gute Anbindung nach Hannover und Braunschweig garantiert.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, so dass Sie und Ihre Familie die Innenstadt von Hildesheim bequem mit dem Bus erreichen können.
Ausstattung
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und eine Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem neuen Bad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein großes Kinderzimmer sowie ein kleines Zimmer untergebracht, das sich z.B. gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der Keller bietet Ihnen nützlichen Stauraum.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,28 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.01.2025
- Ausweis gültig bis 02.01.2035
Sonstiges
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