Bad Salzdetfurth-Wesseln: Unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten
175.000,00 € - 31162 Bad Salzdetfurth - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 21-9084
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 31162 Bad Salzdetfurth
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 massiv auf einem ca. 920 m² großen Hanggrundstück erbaut und ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage
Wesseln ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth, zählt ca. 854 Einwohner und liegt ca. 12 km von Hildesheim entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Salzdetfurth und in Hildesheim.
Die Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde in Heinde bietet einen Anschluss an die A7, wodurch die Städte Hannover, Braunschweig und Kassel schnell erreichbar sind.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- gemütliche Küche
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Terrasse
- zwei Zimmer (im Anbau)
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Arbeitszimmer
Die Immobilie ist vollunterkellert. Dieser Bereich besteht aus einem Hobbyraum, einem Heizungsraum, einem Duschbad sowie einer Waschküche mit dem Ausgang zum Garten.
Die Garage und die zweite Terrasse runden das Gesamtangebot ab.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 16.04.2026
- Ausweis gültig bis 15.04.2036
Sonstiges
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