Der herrlich sonnige Garten, die große Terrasse oder der Balkon laden zum Verweilen und Abschalten vom Alltagstress ein. Das massiv erstellte, überwiegend baujahrtypisch ausgestattete Haus lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre Kreativität.
Nutzen Sie den günstigen Einstiegspreis, um zukünftig nicht mehr zu mieten oder um Ihr Immobilienvermögen zu erweitern. Das Haus ist eine großartige Alternative zum Wohnungskauf und bietet Handwerkern ein enormes Einsparpotential durch Eigenleistungen.
Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbauzins beträgt zurzeit nur € 84,72 jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 32 Jahre.
Der gefragte Stadtteil Empelde bietet Ihnen neben einer hervorragender Bus- und Straßenbahnverbindung einen S-Bahn-Anschluss. Schulen und Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Sie werden die gute Lage genießen und sicherlich manchmal auch auf das Auto verzichten.
| Endenergiebedarf | 223,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 05.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 04.07.2033 |
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