Sanierungsbedürftige DHH in Misburg-Nord
250.000,00 € - 30629 Hannover - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 75-9294
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 30629 Hannover
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 544 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde nach Aussage der Eigentümer ursprünglich als Dentallabor geplant und nach Kriegsende als Wohnhaus gebaut. Es ist teilunterkellert und hat im vorderen Bereich einen großzügigen Garten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Durchfahrtstraße von Misburg. Die Bushaltestellen erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß. Meyers Garten und die umliegenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn erreichen Sie nach ca. 800 m.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- älteres Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Hobbyraum/Boden
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre instandgehalten. Es benötigt aber in vielen Bereichen eine Sanierung (Elektrik, Bad, Fenster, Fußböden...).
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1947
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 12.08.2026
- Ausweis gültig bis 11.08.2036
Sonstiges
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