Hildesheim: Moderne Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage am Galgenberg
800,00 € - 31141 Hildesheim - Souterrain
- Objekt-ID: 06-9106
- Objektart: Souterrain
- Lage: 31141 Hildesheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaltmiete: 800,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.100,00 €
- Kaution: 2.400,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Brunotte
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese sofort bezugsfertige Souterrainwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hildesheimer Stadtteil Galgenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Hildesheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- elektrische Rollläden
Die alarmgesicherte Einliegerwohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die 300 € Nebenkosten sind pauschal und beinhalten sämtliche Nebenkosten. Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 166,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.12.2023
- Ausweis gültig bis 22.12.2033
Sonstiges
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