Ihre Kapitalanlage in Hildesheim - Alfelder Straße: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen
235.000,00 € - 31139 Hildesheim - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 20-9219
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 31139 Hildesheim
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 167 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.715,33 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1897 erbaute und vollunterkellerte Haus ist in drei kleine Wohnungen (ca. 47 m² / ca. 45 m²/ ca. 45 m²) aufgeteilt.
Aktuell sind alle drei Wohngen vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan ca. 15.960,- Euro p.a..
Der Dachboden bei dieser Immobilie ist nicht ausgebaut. Bei einigen Häusern in der Nachbarschaft wurde durch einen Dachausbau bereits zusätzliche Wohnfläche geschaffen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße. Ihre Mieter haben kurze Wege in die Innenstadt und nach Ochtersum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind somit gut zu erreichen. Auch die Grünanlagen der Julianen-Aue und des Hohnsensees sowie das Freibad Jo-Wiese befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
- Heizung: 3 Gas-Etagen-Heizungen (1 x Bj. 2007 / 2 x Bj. 2009)
- Vollkeller
- Garten und Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 257,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1897
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.05.2022
- Ausweis gültig bis 01.05.2032
Sonstiges
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