Sehnde OT Bilm: Top gepflegtes und bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus
770.000,00 € - 31319 Sehnde - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 60-8511
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 31319 Sehnde
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 486 m²
- Kaufpreis: 770.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 842 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.594,20 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Sehnde OT Bilm. Die 6 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und bereits modernisierten Zustand. Regelmäßig wurden Erhaltungsrenovierungen und Modernisierungen durchgeführt, um die sehr gute Bausubstanz zu erhalten.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Malerarbeiten Treppenhaus (ca. 2025)
- Sanierung Bäder in den Wohnungen (ca. 2021-2025)
- Dämmung Dachboden
- Einbau neuer Gas-Zentralheizung (ca. 2022)
- Haus von 3 Seiten ausgeschachtet und Einfahrt neu gepflastert (ca. 2016)
- Austausch Fenster in allen Wohnungen sowie Treppenhaus und Keller
- Neue SAT-Anlage (ca. 2016)
- Dämmung der Giebelseiten (ca. 2005)
Lage
Der Ortsteil Bilm gehört zur Stadt Sehnde im nordwestlichen Teil des Landkreises Hannover und liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Bilm ist ein ruhiger und grüner Ort, der vor allem für seine ländliche Idylle sowie gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist.
Bilm ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle "Sehnde") ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und zur A2. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sehnde, ca. 5 km entfernt, und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Hannover, die eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten hat.
Im Ortsteil Bilm selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im benachbarten Sehnde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 166,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 10.07.2025
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
Sonstiges
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