Freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller in Misburg-Süd
498.000,00 € - 30559 Hannover - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 75-8850
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 30559 Hannover
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 658 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das teilweise sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und ist voll unterkellert. Zwei Garagen befinden sich hinter dem Haus und sind über eine Privatstraße zu erreichen. Mit derzeit 7 Zimmern im EG und OG sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie auch einer Familie genügend Platz. Zusätzlich zum 658 m² großen Grundstück können Sie noch ein ca. 395 m² großes Gartengrundstück direkt am Kanal erwerben, das Sie nach wenigen Schritten zu Fuß erreichen.
Lage
Die Immobilie steht in Hannover-Misburg-Süd in unmittelbarer Nähe zum Kanal. Den S-Bahnhof Anderten erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die S-Bahn fährt nur ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Wannenbad
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Waschkeller, Werkstatt, Keller 1, Keller 2, Heizungskeller, Kellerbad
Ausstattung:
- freistehendes Zweifamilienhaus
- unterkellert
- 2 Bäder (ca. 2006 saniert)
- 2 Küchen
- überwiegend Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Gasheizung Baujahr 2014
- Dachneueindeckung ca. 2003
- Elektrik alt (baujahrentsprechend)
- 2 Garagen mit Abstellraum hinter dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 06.07.2025
- Ausweis gültig bis 05.07.2035
Sonstiges
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