Charmantes Einfamilienhaus mit Kachelofen, Garage und Terrasse in Nordstemmen
245.000,00 € - 31171 Nordstemmen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-9098
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31171 Nordstemmen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 636 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus der Firma Okal wurde 1973 auf einem ca. 636 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Lage
Nordstemmen liegt im Westen des Landkreises Hildesheim und zählt ca. 11.870 Einwohner. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in Hildesheim und Gronau.
Die sehr gute Anbindung an Hannover (über die Bundesstraße 3 und die Bahn) macht Nordstemmen für junge Pendlerfamilien sehr attraktiv.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2022) zur Verfügung. Der Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt besonders in den Herbst- und Frühlingsmonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende im Familienkreis. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein WC sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich verfügt der Kellerbereich über einen separaten Ausgang in den Garten.
Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang runden dieses interessante Angebot ab.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.04.2026
- Ausweis gültig bis 23.04.2036
Sonstiges
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