Barsinghausen-Nordstadt: Familienfreundliches Einfamilienhaus - Energieeffizienzklasse B
399.000,00 € - 30890 Barsinghausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10-9243
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30890 Barsinghausen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.410,26 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Streif (Baujahr 2002) überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, laufende Modernisierungen, einen sehr guten Pflegezustand sowie eine Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und punktet mit einem offenen Wohnkonzept, einem gepflegten Außenbereich sowie zahlreichen Ausstattungsdetails. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum und die vorhandenen Nebenflächen den Alltag funktional unterstützen.
Lage
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als ruhig und familienfreundlich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Region Hannover sorgt zusätzlich für eine hohe Standortattraktivität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 73,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 10.06.2026
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
Sonstiges
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