Helle Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne
225.000,00 € - 30455 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02-9280
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30455 Hannover
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Kristina Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Aktuell verfügt sie über drei großzügige Zimmer. Durch das Wiedereinziehen der geöffneten Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer kann mit überschaubarem Aufwand wieder ein viertes Zimmer geschaffen werden – ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und die Loggia schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und individuelles Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Jahr 1968 und bietet damit hervorragendes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Mit einer zeitgemäßen Renovierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause, das Funktionalität, Wohnkomfort und Ihren persönlichen Geschmack harmonisch miteinander verbindet.
Lage
Davenstedt ist ein ruhiger, gefragter Stadtteil Hannovers mit dörflichem Charme und einer guten ärztlichen Versorgung, in dem Sie die Vorzüge der Stadt in einem sehr ruhigen, sozial ansprechenden Wohnumfeld genießen können. Die sehr gepflegte Wohnanlage steht in bevorzugter Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.07.2019
- Ausweis gültig bis 28.07.2029
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.