Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Garage
206.000,00 € - 30890 Barsinghausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10-8761
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30890 Barsinghausen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 206.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 611 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.211,76 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 Zimmern, wobei das Obergeschoss teilausgebaut ist und auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet nach Sanierung bzw. Modernisierung ausreichend Platz für eine Familie. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum Haus und einen Ausgang in den gepflegten Garten. Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel.
Lage
Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Das Wohnhaus mit Teilkeller befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Groß Munzel. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle, ein geplanter Supermarkt, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sowie die verlässliche Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Barsinghausen oder Wunstorf vor.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 324,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1892
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.05.2025
- Ausweis gültig bis 05.05.2035
Sonstiges
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