Das unterkellerte 3-Familienhaus steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Groß-Buchholz. Das Erdgeschoss steht leer und kann bei Bedarf selbst genutzt werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedüfrtig, aber gepflegt. Des Weiteren müssen noch einige bautechnische Veränderungen vom zukünftigen Eigentümer vorgenommen werden (Einbau von 2 Fenstern im Dachgeschoss sowie Rückbau des Wintergartens im EG zur Terrasse). Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Groß-Buchholz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Messeschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit.
- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten
- 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- hell geflieste Bäder mit Fenster
- Keller (teilweise feucht)
- Garage
- Gas-Etagenheizungen (Bj. 1996, 2004, 2006)
- Elektrik muss überholt werden (teilweise 2-adrig)
- überwiegend Lamintböden in den Wohnräumen
Die Nettokaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 12.780 € p.a..
| Endenergiebedarf | 292,98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2034 |
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