Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Langenhagen
599.000,00 € - 30853 Langenhagen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 75-9166
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 30853 Langenhagen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 966 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das modernisierte und sehr ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1997 durch einen Anbau in Richtung Garten erweitert. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet mit der großen Garage sowie weiteren PKW-Stellplätzen neben der Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird zum Herbst frei. Die Mieter im Obergeschoss würden auch weiterhin gerne in der Immobilie wohnen bleiben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das CCL erreichen Sie nach wenigen Minuten.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Flur, Duschbad mit Fenster, große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Wannen-/Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang zur Loggia
- freistehendes Zweifamilienhaus
- Teilkeller
- großes Grundstück
- Garage
- Gartenschuppen
- Wärmedämmung
- Gasheizung Baujahr 2021
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 152,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.05.2026
- Ausweis gültig bis 27.05.2035
Sonstiges
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