Ein charmantes Haus mit großzügigem Garten, Keller und Garage in Lamspringe
170.000,00 € - 31195 Lamspringe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-9215
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31195 Lamspringe
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1137 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1939 überzeugt durch seinen klassischen Charme, ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.137 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Lage
Lamspringe liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Hildesheim und zählt ca. 3.500 Einwohner.
Im Ort befinden sich eine Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie drei Kindergärten. Gymnasien sind in Hildesheim, Alfeld und Bad Gandersheim ansässig.
Städte wie Goslar, Bad Gandersheim und Göttingen sind nur wenige Autominuten von Lamspringe entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bodenburg, Bad Gandersheim sowie Freden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- elektrische Rollläden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausbaufähige Räume.
Die Immobilie ist unterkellert. In diesem Bereich befinden sich 3 Vorratsräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche.
In der Außenanlage stehen Ihnen eine Garage mit einem Abstellbereich, ein Nebengebäude mit zwei Stauräumen und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,07 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 27.06.2024
- Ausweis gültig bis 26.06.2034
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.