Langlinges: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
259.000,00 € - 29364 Langlingen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.370 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 168 m² auf 6,5 geräumige Zimmer.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Langlingen. Durch die unmittelbare Nähe zur B191 und B3 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung. Die großen Fensterelemente sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie den Balkon mit Zugang zum Garten. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein weiteres Zimmer sowie ein baujahrtypisches Badezimmer. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein viertes Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden und separatem Duschbad. Zudem ist im Obergeschoss ebenfalls ein baujahrtypisches Badezimmer zu finden. In einem der Zimmer liegen noch die Anschlüsse für eine weitere Küche. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt auch ideal als Zweifamilienhaus.
Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungskeller weitere Räume zur Verfügung.
Ein Carport befindet sich neben dem Gebäude. Der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Lagerraum.
Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurden die Fenster getauscht und die Haustür erneuert. Die ehemalige Ölheizung inkl. Öltanks wurde entfernt und ein neues Heizungssystem verbaut. Dieses Haus wird umweltfreundlich und effizient über ein Fernwärmenetz beheizt. Die Wärme stammt aus einer regionalen Biogasanlage.
Gerne weisen wir auf folgende Punkte gesondert hin:
- die Elektrik ist zum Teil noch auf einem alten Stand
- die Badezimmer sind baujahrtypisch
- Keller mit Feuchtigkeit nach Hochwasserkatastrophe
- Nebengebäude auf dem Grundstück (Gartenhaus, Schuppen, Hochsitz)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 181,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme, Bioenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 20.02.2020 |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2030 |
Sonstiges
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