Gewerbeobjekt in Burgdorf-Hülptingsen – Arbeiten und Wohnen kombiniert
395.000,00 € - 31303 Burgdorf - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 60-9077
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 31303 Burgdorf
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: 169
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hülptingsen I in Burgdorf. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 716 m²
- Gewerbe mit Büro- und Lagerfläche: ca. 245 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m² (hochwertig ausgestattete Wohnung)
- Baujahr ca. 1992
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Besichtigung ist flexibel nach Absprache möglich.
Weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Innenaufnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Burgdorf hat sich in der jüngeren Vergangenheit zu einer interessanten Standortalternative in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere in den Gewerbegebieten Nordwest und Hülptingsen haben viele Unternehmen ihren neuen Betriebsstandort gefunden.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 105,3 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 27,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 08.04.2025
- Ausweis gültig bis 07.04.2035
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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