399.000,00 € - 30926 Seelze - Maisonettewohnung
Seelze-Stadtkern: Neue 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Fahrstuhl und Balkon im puristischen Wohnstil
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese schicke 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses aus 2025 und überzeugt mit einem schlichten und puristischen Stadthaus-Design. Der offene und hell gestaltete Grundriss mit Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Thermofenstern mit elektrischen Rollläden verteilt sich auf ca. 88 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Wohnung hat einen schönen Balkon und ist mit dem Fahrstuhl bis in die erste Wohnebene barrierearm zu erreichen. Eine feststehende und moderne Holztreppe im Dielenbereich verbindete die beiden Ebenen. Dieser Neubau befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Seelze und bietet eine sehr moderne Ausstattung sowie ideale Platzverhältnisse für 2-3 Personen.
Lage
Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inkl. wohnlich ausgebautem Spitzboden
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Fertigstellung ab Januar 2025
- 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 88 m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen
- feststehende und beleuchtete Holztreppe verbindet die Wohnebenen
- barrierefreier Personenaufzug bis in die erste Wohnebene
- LAN-Verkabelung in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Vinylfußböden in aufwendig verlegter Fischgrättechnik
- glatt verputzte Innenwände
- großzügiges und puristisches Tageslichtbad mit großformatiger XXL-Verfliesung
- bodengleiche Walk-In-Dusche
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (klimafreundlich und sparsam)
- KfW-Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- Energiebedarf 14,4 kWh/(m²a), Klasse: A+
- moderne Grundrissgestaltung mit offener Küche zum Wohnbereich
... und vieles mehr
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!!
Informationen zum Kaufpreis:
- Kaufpreis für den PKW-Außenstellplatz mit Stromanschlussmöglichkeit € 8.500,-
(als Ankaufsverpflichtung)
- Kaufpreis für die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor € 32.000,-
- optional können in der Doppelgarage auch 4 Garagenstellplätze im Duplexsystem erstellt werden (jeweils € 18.500,- pro Garagenstellplatz)
- optional können in der Garage 2 Einzelstellplätze erworben werden (jeweils € 16.000,- pro Garagenstellplatz)
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 14,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 18.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.12.2034 |
