Diese Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert, Einzelheiten dazu finden Sie im Exposétext unter dem Punkt "Objekt im Angebotsverfahren".
Das ehemalige Feuerwehrhaus wurde im Jahre 1954 erbaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 247 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 158 m², im Dachgeschoss ca. 89 m² Fläche zur Verfügung.
Das ehemalige Feuerwehrhaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre auch der Abriss des Gebäudes und die Bebauung des Grundstücks mit einem Wohngebäude.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Celler Stadtteil Westercelle und liegt ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer guten ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen zum Celler Bahnhof, nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fahrzeughalle, in der drei Feuerwehrfahrzeuge untergebracht waren, einen Schulungsraum sowie zwei WCs. Zwei der Fahrzeugstellplätze sind ohne Zwischenwand miteinander verbunden. Eine angebaute Garage ist durch eine Tür aus dem Innenbereich heraus begehbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird über einen gemeinsamen Eingangsflur erschlossen. Neben dem ehemaligen Gruppenraum befindet sich hier ein weiterer Raum, der zu Schulungszwecken genutzt wurde, sowie ein Duschbad.
Zurzeit wird das Gebäude mit Gas, Strom, Wasser (Abwasser) über das Nachbargebäude versorgt, die Leitungen werden demontiert. Neue Anschlussleitungen sind vom neuen EIgentümer zu verlegen.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Hinsichtlich der näheren Umgebung müssen die Anforderungen an ein allgemeines Wohngebiet zugrunde gelegt werden.
Sollten Sie eine gewerbliche Nutzung der Immobilie in Betracht ziehen, ist diese durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt Celle zu klären. In diesem Gebiet sind lediglich „nicht störende“ Gewerbebetriebe denkbar.
Eine abschließende Entscheidung über den Verkauf der Immobilie erfolgt durch die Stadt Celle und deren Organe.
| Energiekennwert Wärme | 394,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 8,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 20.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2034 |
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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