Uetze / Hänigsen: Neubau gewünscht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
488.500,00 € - 31311 Uetze - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Hänigsen der Gemeinde Uetze entsteht bis Herbst 2026 ein modernes, individuell planbares Einfamilienhaus – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 677 m² bietet den idealen Rahmen für ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, regionalen Bauunternehmen aus dem Raum Celle entsteht hier ein hochwertiges Architektenhaus zum Festpreis – selbstverständlich mit Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen.
Lage
Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele – Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.
Ausstattung
Das geplante Haus im Überblick:
- ca. 128 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 1,5 Geschosse
- Erker im Wohnbereich
- klassisches 45°-Satteldach
- zeitlose Klinkerfassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- effiziente Luftwärmepumpe
- glatte Gipsputzwände
- 2-fach-verglaste, weiße Kunststofffenster
- u. v. m.
Gebaut wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – wahlweise als KfW-Effizienzhaus 55 oder gegen Aufpreis als klimafreundliches KfW-40-Haus mit zusätzlichem Dämmpaket, das von der KfW förderfähig ist.
Das ist im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück mit ca. 677 m² Fläche
- Planungsvorschlag inkl. Anpassungen für ein Architektenhaus inkl. Bauleistung
- Festpreisvereinbarung
Bitte beachten Sie, dass im angegebenen Kaufpreis die üblichen, grundstücksgebundenen Nebenkosten (z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen), Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen, Notar- und Finanzierungskosten, die Grunderwerbsteuer sowie behördliche Gebühren nicht enthalten sind.
Auf Wunsch können zusätzliche Leistungen wie elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, ein Carport, ein Schornstein für einen Kamin und weitere Ausstattungsmerkmale individuell dazugebucht werden.
Die abgebildeten Hausansichten und Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung, sind nur Beispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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