Söhlde-Steinbrück: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Carport
185.000,00 € - 31185 Söhlde - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 21-9017
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 31185 Söhlde
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 172 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 716 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde ca. 1850 auf einem ca. 716 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 140 m² und die der Einliegerwohnung auf ca. 32 m².
Lage
Steinbrück ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 105 Einwohner. Kindertagesstätten, Grundschulen, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Söhlde und in Hoheneggelsen.
Ausstattung
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
• geräumige Küche
• Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche
• Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen
Obergeschoss:
• zwei Kinderzimmer
• ein Spielzimmer
• Wannenbad mit einem Abstellraum
• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
Modernisierungsarbeiten:
• Fenster und Eingangstüren 2023
• Bad im Obergeschoss des Haupthauses 2019
• Bad im Erdgeschoss des Haupthauses 2020
Das Haupthaus ist mit einer modernen Einbauküche von 2022 ausgestattet.
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Kochnische und einem Wannenbad. Diese ist seit 12 Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.000, -- € p.a..
Das Haus verfügt über einen Keller und einen Carport. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2000 ausgestattet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 267,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.10.2016
- Ausweis gültig bis 25.10.2026
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.