Sanierungsbedürftiges Reihenhaus am Mittellandkanal
380.000,00 € - 30659 Hannover - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 75-9235
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 30659 Hannover
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 380.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 237 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Reihenmittelhaus steht in einer kleinen Seitenstraße in Bothfeld und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie hat in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen erhalten und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Angebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bothfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Keller: Flur, 4 Kellerräume
Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine alte Gasheizung. Im Obergeschoss befinden sich noch ältere Nachtspeicherheizungen. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut.
Der Zustand der Immobilie ist überwiegend baujahresentsprechend und sanierungsbefürftig. Die Immobilie bietet aber insbesondere durch den Schnitt und die gute Lage sehr viel Potential.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 268,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.06.2026
- Ausweis gültig bis 19.06.2036
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.