Sie suchen eine besondere Immobilie und kein Haus "von der Stange"? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Architektenhaus anschauen, das durch seine gelungene und offene Bauweise einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hohenhameln. Hier finden Sie ausreichend Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag. Auch der überdachte Außenpool (8m x 4m) mit einer Tiefe von 1,50 m im kaum einsehbaren Garten garantiert herrliche Stunden.
Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen im Keller unter anderem ein wohnlich ausgebautes Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer), ein weiteres WC und ein großer Hobby- und Freizeitkeller zur Verfügung.
Ein Außen- und ein Innenkamin sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindertagesstätten ergänzt. Auch das Freibad "Pfannteich" bietet einen hohen Freizeitwert.
Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt: So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Auch die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt.
Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenpool
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Souterrain stehen neben nützlichen Stauflächen unter anderem ein großer Hobby- und Partyraum sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit angrenzendem WC zur Verfügung.
Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999
- Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster
- überdachter Außenpool
- Innen- und Außenkamin
Im Keller ist aktuell eine H0 - Modelleisenbahnanlage (Fläche ca. 30 m²) mit vielen tollen Details aufgebaut. Modelleisenbahn-Fans können diese bei Interesse gern auf Anfrage übernehmen.
| Endenergiebedarf | 249,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 16.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
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