Freistehendes EFH/ZFH mit Keller in Hannover-Bothfeld
449.000,00 € - 30657 Hannover - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 75-9014
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 30657 Hannover
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 478 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und im Jahr 1995 durch einen Anbau in Richtung Garten erweitert. Es bietet auch einer größeren Familie genügend Platz und eigenet sich alternativ auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.
Lage
Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Terrasse, Küche, Duschbad mit Fenster (bereits saniert)
OG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster
KG: Keller 1, Vorratskeller, kl. Kellerraum, Waschkeller/Heizung, Keller 2
- EFH/ZFH
- Baujahr 1955, Anbau und weiterer Ausbau DG 1995
- Dachneueindeckung und Gauben 1995
- Kunststofffenster überwiegend 1995 erneuert
- Rollläden
- die Elektrik wurde bereits überholt
- Gasheizung Baujahr 2001
- Garage am Haus
- Grundwasserbrunnen im Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.01.2026
- Ausweis gültig bis 06.01.2036
Sonstiges
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